Dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Rödental stellt eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen bietet die Immobilie eine nachhaltige Vermietbarkeit – sowohl an Familien als auch an Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte.
Das ca. 700 m² große Grundstück eröffnet zusätzliche Perspektiven hinsichtlich langfristiger Wertentwicklung und möglicher Nutzungsoptimierung. Die bestehende Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie zusätzlichem Gäste-WC ermöglicht flexible Vermietungskonzepte – von der klassischen Familienvermietung bis hin zur teilweisen Nutzung als Homeoffice-Standort.
Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere die Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Sanierung des Kanals – reduzieren den kurzfristigen Investitionsbedarf erheblich und schaffen eine solide technische Basis. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen, was die Attraktivität für Mieter weiter steigert.
Mit einem Kaufpreis von 299.000 € bietet sich hier eine interessante Einstiegsmöglichkeit in einen stabilen Wohnimmobilienmarkt mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
