Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet mit 10 Zimmern und zwei Badezimmern eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Das ca. 1.200 m² große Grundstück sowie die zusätzliche Scheune und Doppelgarage eröffnen vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Auf Basis einer realistisch kalkulierten Soll-Miete von 17.244 € p.a. (1.437 € monatlich) ergibt sich bei einem Kaufpreis von 175.000 € eine attraktive Bruttorendite von ca. 9,8 %.
Die vorhandene Scheune bietet weiteres Potenzial für Lager, Werkstatt oder perspektivische Umnutzung. Der großzügige Garten mit Obstbäumen erhöht die Attraktivität für Mieter nachhaltig. Durch die Größe und Raumstruktur eignet sich das Objekt ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alternative Vermietungskonzepte.
