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Haus
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Neubauprojekt in March-Buchheim

Kaufpreis 559.999 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 169 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Gartenfläche
ca. 100 m²
Anzahl Stellplätze
2
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Willkommen bei Haus Hirsch. Dieses Neubauprojekt definiert modernes Wohnen in der Metropolregion Freiburg neu. Es entstehen hocheffiziente Einfamilienhäuser, die durch eine klare Architektur und maximale Flächenausnutzung bestechen.

Ob als großzügiges Familiennest mit 2 Etagen oder als Raumwunder mit 3 Etagen – jedes Haus ist so positioniert, dass Privatsphäre und Lichtausbeute optimiert sind. Das Besondere: Wir bauen nach dem EH40-Standard mit QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Das ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern schaltet für Sie als Käufer den Steuer-Turbo frei: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5%) und zusätzlichen Sonderabschreibungen, die Ihre Steuerlast massiv senken und die Tilgung beschleunigen.

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Ausstattung

Wir verbauen nur, was Zukunft hat. Die Ausstattung ist auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt:

Energiekonzept: Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung (einzeln regulierbar).

Smart & Eco: Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen und E-Mobilität (Wallbox-Ready).

Interieur: Hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett oder großformatige Fliesen), dreifach verglaste Anthrazit-Fenster und moderne Sanitär-Objekte namhafter Hersteller.

Outdoor: Jedes Haus verfügt über eine sonnige Terrasse und einen privaten Gartenanteil sowie Stellplätze direkt am Haus.

Zertifizierung: Inklusive QNG-Zertifikat – Ihr Türöffner für KfW-Förderdarlehen mit Zinsvorteil und die oben genannten AfA-Vorteile.

Aktuelle Verfügbarkeiten & Objektdaten
Häuser 1 & 2: Moderne 2-Etagen-Architektur | ca. 120 m² Wohnfläche | ca. 188 m² Grundstück – STATUS: FREI

Haus 3: Flexibles Wohnkonzept (2-3 Etagen) | ca. 130 m² Wohnfläche | ca. 186 m² Grundstück – STATUS: FREI

Häuser 4 & 5: Effiziente 3-Etagen-Planung | ca. 110 m² Wohnfläche | ca. 170 m² Grundstück – STATUS: FREI

Haus 6: Großzügiges 3-Etagen-Haus | ca. 130 m² Wohnfläche | ca. 214 m² Grundstück – STATUS: FREI

Haus 7: Objekt ist bereits RESERVIERT

Haus 8: Vielseitiges Raumwunder (2-3 Etagen) | ca. 130 m² Wohnfläche | ca. 188 m² Grundstück – STATUS: FREI

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Carport
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartWärmepumpe

Lage

March Buchheim - Wo der Breisgau am schönsten ist.
Die Gemeinde March ist eine der begehrtesten Wohnlagen im direkten Speckgürtel von Freiburg. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose:

Infrastruktur: Alles vor der Haustür – von Kitas und Schulen bis zu lokalen Erzeugern und Supermärkten.

Anbindung: In weniger als 15 Minuten sind Sie in der Freiburger Innenstadt. Die Autobahn A5 und der ÖPNV sind perfekt erreichbar.

Freizeitwert: Wandern am Kaiserstuhl, Radtouren durch die Marchhügel oder ein Ausflug in den Schwarzwald – die Lebensqualität hier ist unschlagbar.

Mietmarkt: Die Nähe zu Freiburg garantiert eine konstant hohe Mietnachfrage. Leerstand ist hier ein Fremdwort, was Ihre Kaltmiete-Rendite langfristig sichert.

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Kaufpreis
559.999 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
William Vilskyy

William Vilskyy

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ID: HA2532222

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