In sonniger und ruhiger Südlage von Ammerbuch-Reusten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder private Bauherren mit Weitblick. Das ca. 1.014 m² große Grundstück überzeugt durch seine direkte Bachlage an der Ammer, eine attraktive Wohnumgebung sowie bereits vorhandene Planungssicherheit.
Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid des Landratsamts Tübingen für die Errichtung von drei modernen Reihenhäusern inklusive Garagen bzw. Carports vor. Damit besteht für Investoren eine wertvolle Grundlage für eine zeitnahe Projektumsetzung.
Aktuell ist das Grundstück mit einem ehemaligen landwirtschaftlichen Wohnhaus sowie Nebengebäuden bebaut. Für eine wirtschaftlich optimale Nutzung bietet sich ein Abriss mit anschließender Neubebauung an. Die Fläche ist vollständig erschlossen und kann gemäß Bebauungsplan zweigeschossig bebaut werden.
Durch die Kombination aus Wasserlage, Südausrichtung und guter Anbindung in Richtung Tübingen und Stuttgart eignet sich das Grundstück sowohl für ein Bauträgerprojekt als auch für anspruchsvolle Privatpersonen, die sich hier ein individuelles Eigenheim oder ein Doppelhaus realisieren möchten.
Highlights
- Ca. 1.014 m² Grundstücksfläche
- Direkte Bachlage an der Ammer
- Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
- Südausrichtung – ideal für Photovoltaik und helle Wohnkonzepte
- Positiver Bauvorbescheid für 3 Reihenhäuser
- Voll erschlossen
- Zweigeschossige Bauweise möglich
- Einzel-, Doppel- oder Reihenhausbebauung denkbar
- Keine bekannten Altlasten
- Kein Denkmalschutz
