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Wohnung
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Charmantes 1‑Zimmer‑Apartment mit Balkon & Stellplatz – ideales Investment oder Starter‑Home

Kaufpreis 135.000 €
Wohnfläche
ca. 33,27 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 9,12 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2018

Objektbeschreibung

Dieses kompakte und gut geschnittene 1‑Zimmer‑Apartment in Villingen‑Schwenningen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Pendler, Studierende oder Singles, die eine praktische und zentral gelegene Wohnlösung suchen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 33,27 m² überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Wohn‑/Schlafbereich, einen Balkon sowie einen eigenen Kfz‑Stellplatz. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Apartment ist sanierungsbedürftig aufgrund eines Wasserschadens – ideal für Käufer, die den Zustand nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten und Wertsteigerungspotenzial erkennen.

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Ausstattung

Wohnfläche gesamt: ca. 33,27 m²
Wohn-/Schlafraum: 25,61 m²
Bad mit Dusche/WC: 3,10 m²
Balkon: 4,56 m² (50 % angerechnet)
Kellerraum: 3,88 m²
Kfz‑Stellplatz: inklusive

🔧 Sanierungsbedarf
Austausch des Laminatbodens
Erneuerung des Türrahmens und der Badezimmertür
Wände neu streichen

Diese Maßnahmen bieten die Chance, das Apartment nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert nachhaltig zu steigern.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2018
Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf40 kWh/(m²·a)

Lage

Das Apartment befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Villingen‑Schwenningen (Schwenningen). Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Hochschule, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietung äußerst attraktiv.

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Kaufpreis
135.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Yuliya Ziegler

Yuliya Ziegler

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ID: HA2531989

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