Die Immobilie stellt eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage dar und eröffnet Investoren langfristige Perspektiven. Die durchdachte Aufteilung sowie die funktionalen Grundrisse der Einheiten unterstützen eine stabile und dauerhafte Vermietbarkeit.
Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und generiert somit vom ersten Tag an stabile Einnahmen. Die langjährige Mieterschaft aller vier Einheiten unterstreicht nicht nur die Wohnqualität und Standortattraktivität, sondern sorgt gleichzeitig für Kontinuität ohne nennenswerte Fluktuation oder Leerstandsrisiken. Für Investoren bedeutet dies ein verlässliches und harmonisches Mietverhältnis.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, ca. 58 m²
Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 83 m²
Obergeschoss: 4 Zimmer, ca. 83 m²
Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 62 m²
Zusätzlich: Werkstatt
Ausstattung & Besonderheiten:
- Großzügige Deckenhöhen von ca. 3,90 m bis ca. 3,30 m im Dachgeschoss
- Separate Kellerabteile für jede Einheit
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- Gepflegter Gesamtzustand durch regelmäßige Instandhaltung
Die Kombination aus stabiler Vermietungssituation, attraktiver Lage und klassischem Altbauflair macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger mit Fokus auf nachhaltige Erträge.
