Willkommen in einem außergewöhnlichen Architektenhaus, das modernes Wohnen, innovative Technik und großzügige Raumgestaltung auf beeindruckende Weise verbindet.
Dieses hochwertige Zweifamilienhaus wurde 2024/2025 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung bis ins Detail. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 356 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Immobilie ist aktuell in zwei Wohneinheiten sowie eine Einliegerwohnung aufgeteilt. Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, eine weitere Einheit über ca. 75 m² und bietet damit attraktive Möglichkeiten zur Vermietung oder zur Nutzung für Familie oder Gäste.
Der offene Wohnbereich besticht durch große Fensterflächen, eine moderne Architektur und hochwertige Materialien. Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Luxusküche mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen BOSCH-Geräten, die erst 2024 installiert wurde.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 755 m² großen Grundstück in sonniger Hanglage und bietet einen schönen Ausblick sowie ein ruhiges Wohnumfeld.
Energetisch überzeugt das Haus durch eine moderne Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie den KfW-Effizienzhaus A+ Standard, wodurch niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet sind.
Die Immobilie eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Käufer, die eine Teilvermietung zur Unterstützung der Finanzierung in Betracht ziehen.
Highlights
Neubau in massiver Bauweise (2024/2025)
Ca. 356 m² Wohnfläche
Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten möglich
Einliegerwohnung ca. 50 m²
Weitere Einheit ca. 75 m²
Grundstück ca. 755 m² in sonniger Hanglage
13,4 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher
Buderus Wärmepumpe mit Frischwasserstation
KNX Smart Home Steuerung mit Basalte-System
Luxusküche mit Granitplatte & BOSCH-Geräten (Einbau 2024)
Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Deckenhöhe bis ca. 2,80 m
Energieeffizienzklasse A+
Kaufpreis ab 1.349.000 € möglich
Optional mit zusätzlicher Einheit 1.650.000 €
