Rendite ab Tag 1! Diese exklusive 82 m² Neubauwohnung in Nordrach ist das ideale Objekt für sicherheitsorientierte Kapitalanleger. Pünktlich zur Fertigstellung am 1. April ist die Einheit bereits an einen bonitätsstarken Mieter vergeben. Das bedeutet für Sie: Kein Leerstandsrisiko, keine Maklersuche, direkter Mieteingang.
Steuervorteile durch QNG-Standard Dank der Zertifizierung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) profitieren Sie als Käufer von der neuen degressiven Gebäude-AfA. Dies ermöglicht eine signifikant höhere Abschreibung in den ersten Jahren und optimiert Ihre Steuerlast erheblich – ein massiver Vorteil gegenüber herkömmlichen Bestandsimmobilien. Vermietungskonzept & Wertsteigerung
Der Mieter schätzt die hohe Energieeffizienz und plant ein langfristiges Mietverhältnis von über 10 Jahren.
Wertsicherung: Durch die vereinbarte Staffelmiete von 3 % jährlich wächst Ihr Ertrag kontinuierlich mit, ohne dass Sie Nachverhandlungen führen müssen.
Effizienzhaus-Standard: Minimaler Energieverbrauch sichert die langfristige Vermietbarkeit und Attraktivität am Markt.
Fertigstellung 01.04.2026
Mieteinnahme (Start)984,- € mtl. (kalt)Mietdynamik+3 % Steigerung pro Jahr
Mieterprofil Langfristig (10J+), hohe Bonität
Energieklasse Höchster Standard (QNG / Effizienzhaus 40)
