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Wohnung
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Lichtdurchflutetes Wohnpotenzial in Berlin-Wittenau

Kaufpreis 187.000 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1967
Zustand
Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Diese charmante Zweizimmerwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967. Die solide Bausubstanz und die weitläufige Gestaltung der Anlage spiegeln den klassischen Berliner Wohnkomfort dieser Epoche wider.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Privatsphäre und Gemeinschaftsbereiche ideal trennt:

Wohnbereich: Das helle Herzstück der Wohnung bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Schlafzimmer: Ein ruhig gelegener Rückzugsort mit ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank.

Küche: Eine zweckmäßige Einbauküche ist bereits vorhanden und wartet auf Ihre kulinarischen Ideen.

Badezimmer: Klassisches Wannenbad für entspannte Stunden.

Stauraum: Ein Flur mit praktischer Garderobennische sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für Ordnung.

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Ausstattung

Highlights auf einen Blick
Kapitalanlage oder Eigennutz: Perfekt für Singles, Paare oder Investoren.

Sicheres Parken: Eigener Stellplatz.

Grüne Oase: Gepflegte Außenanlagen und Balkon.

Gestaltungsfreiheit: Verleihen Sie dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen Schliff.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1967
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.08.2018
Gültig bis17.08.2028
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme

Lage

Die Immobilie liegt im grünen Norden Berlins, im begehrten Ortsteil Wittenau (Reinickendorf). Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität:

Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie Supermärkte, Apotheken und Cafés für den täglichen Bedarf.

Anbindung: Die Anbindung an den ÖPNV (Bus und S-Bahn/U-Bahn Wittenau) ist hervorragend. Die Berliner City ist somit schnell und unkompliziert erreichbar.

Freizeit: Der nahegelegene Volkspark Bergenberge oder der Steinbergpark bieten weitläufige Grünflächen für Sport und Erholung.

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Kaufpreis
187.000 €
Hausgeld
400 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Boban Mitrovski

Boban Mitrovski

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ID: HA2532425

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