Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 320 m². Die Aufteilung umfasst eine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 28 m²), eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) sowie vier 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 52 m²) und bietet damit eine gut vermietbare und nachgefragte Wohnungsstruktur.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, wobei unter anderem auch die Elektrik erneuert wurde. Zusätzlich wurde die Heizungsanlage im September 2024 vollständig erneuert, was zukünftige Investitionen reduziert und die Energieeffizienz verbessert.
Zum Objekt gehören zudem 6 Stellplätze, ein Kellerbereich, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein großer Dachboden. Besonders attraktiv für Investoren ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 150 m² zusätzlicher potenzieller Wohnfläche, wodurch weiteres Mietsteigerungspotenzial geschaffen werden kann.
Die derzeitige Soll-Miete beträgt ca. 24.264 € jährlich.
