Raum für große Lebensentwürfe – perfekt geeignet für Paare, Familien sowie für Menschen, die besonderen Wert auf Komfort, Qualität und eine hohe Energieeffizienz legen. Dieses besondere Einfamilienhaus mit zusätzlichem Einliegerapartment verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und einem gut durchdachten Wohnkonzept. Errichtet wurde die Immobilie im KfW-55-Standard durch den renommierten Fertighaushersteller Bien-Zenker, der für seine hochwertige Bauqualität bekannt ist.
Das Wohnhaus verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt zudem über ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss. Die Konstruktion vereint die Vorteile eines Holzständerbaus im Erd- und Dachgeschoss mit einem massiv errichteten Untergeschoss der Firma Glatthaar Keller. Dieses wurde in der sogenannten „Weißen Wanne“ ausgeführt – einer Bauweise, die durch eine besonders zuverlässige Abdichtung gegen Feuchtigkeit überzeugt und somit für hohe Dauerhaftigkeit und Sicherheit sorgt. Das klassische Satteldach mit integrierten Gauben verleiht dem Gebäude nicht nur eine ansprechende Optik, sondern schafft im Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht eine optimale Nutzung der Flächen.
Ein weiterer besonderer Blickfang ist der im Jahr 2025 ergänzte Wintergarten. Dank seiner großzügigen Glasflächen entsteht ein heller, offener Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet viel Grün sowie einen beheizbaren Pool, der während der Wintermonate sicher abgedeckt werden kann – ein echtes Highlight für Erholung und Freizeit für die ganze Familie.
Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie mit moderner Ausstattung: Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2021, Solarthermie sowie eine zeitgemäße Luft-Wärmepumpe arbeiten zusammen mit einer gut gedämmten Gebäudehülle und dreifach verglasten Fenstern, um eine sehr hohe Energieeffizienz zu gewährleisten. Das Gebäude erreicht dadurch die Energieeffizienzklasse A+. Zusätzlich sorgt ein Kamin in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre – unabhängig von der zentralen Heiztechnik.
Für Fahrzeuge stehen mehrere Stellmöglichkeiten zur Verfügung: Neben einer Garage gibt es ein Carport mit Platz für zwei Autos sowie einen weiteren Außenstellplatz, wodurch flexible Parkmöglichkeiten gegeben sind.
Ergänzt wird das Haus durch ein etwa 35 m² großes Einliegerapartment mit eigenem Zugang. Dieses verfügt über ein separates Duschbad und vorbereitete Anschlüsse für eine Küche. Damit eignet es sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder auch zur Vermietung.
Insgesamt vereint diese Immobilie modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und ein nachhaltiges Energiekonzept in einer familienfreundlichen Umgebung – ein Zuhause, das sowohl heute als auch langfristig überzeugt.
