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Haus
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Perfekte Renditeanlage auch als Eigenheim geeignet

Kaufpreis 670.000 €
Wohnfläche
ca. 245 m²
Nutzfläche
ca. 40 m²
Grundstücksfläche
ca. 277,40 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1932
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses beeindruckende Zweifamilienhaus zum Kauf, das keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 11 Zimmern, 7 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet dieses großzügige Anwesen ausreichend Raum für Familien oder auch als rentable Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnfläche von 245 m² erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das Grundstück umfasst 275 m² und wurde zuletzt im Jahr 2018 umfassend modernisiert. Die Ausstattung ist modern und funktional, um ein komfortables Wohnen zu gewährleisten.

Highlights dieses attraktiven Angebotes sind:

- 2 Außenstellplätze für bequemes Parken
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Zentralheizung mit Öl als Energieträger für effiziente Wärmeversorgung
- Photovoltaikanlage (ca. 34 m² / 10,35 kWh, ca. 2025) inklusive Einspeisevertrag für nachhaltige Energienutzung

Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1975 umgebaut und im Jahr 2018 umfangreich saniert, was eine optimale Mischung aus Charme und Modernität bietet.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das komfortable Wohnen in Weilheim an der Teck.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1932
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.11.2019
Gültig bis02.11.2029
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf76,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Weilheim an der Teck, einer idyllischen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und regelmäßige Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.

Die nächste Autobahn ist nur 6 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in etwa 12 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für diejenigen, die gerne mit der Bahn reisen.

Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 55 Minuten entfernt, was bedeutet, dass Sie problemlos nationale und internationale Flüge erreichen können. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die Wert auf Mobilität und Komfort legen.

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Kaufpreis
670.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Inad Baassiri

Inad Baassiri

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ID: HA2531823

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