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Haus

Kernsaniertes EFH | offenes Wohnkonzept | 102m² Wohnfläche | gehobene Ausstattung

Kaufpreis 370.000 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Grundstücksfläche
ca. 230 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit einer Wohnfläche von 102 m² erstreckt sich die Immobilie über 2 Etagen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung.

Hier sind die herausragenden Merkmale dieses attraktiven Angebots:
- 3 Zimmer, davon 1 geräumiges Schlafzimmer
- Offene Wohnbereiche, die ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen
- 1 modernes Bad mit gehobener Ausstattung
- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- Großzügiges Grundstück mit 230 m² und einem tollen gepflegten Garten

Das Haus wurde 2022 kernsaniert und präsentiert sich seither in neuwertigem Zustand. Zu den besonderen Highlights zählen:
- Hochwertiger Vinylboden und Fliesen in den Wohnbereichen
- Ein großer Gewölbekeller
- Zusätzliches Hobby-, Büro- oder Gästezimmer
- Ein einladender Kamin für gemütliche Abende
- Eine effiziente Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort
- Elektro-Heizung, die eine moderne und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet

Die Lage in Sachsenheim-Hohenhaslach bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gehobenen und komfortablen Zuhause sind.

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Ausstattung

- 3 Zimmer, davon 1 geräumiges Schlafzimmer
- Offene Wohnbereiche, die ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen
- 1 modernes Bad mit gehobener Ausstattung
- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- Großzügiges Grundstück mit 230 m² und einem tollen gepflegten Garten

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1950
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am02.02.2020
Gültig bis02.02.2030
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartElektro-Heizung
EnergieträgerElektro

Lage

Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Sachsenheim-Hohenhaslach! Dieses charmante Anwesen bietet eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie bequem durch die Stadt und darüber hinaus bringen. Die nächste Autobahn ist nur 22 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und Wochenendausflüge. Der Hauptbahnhof ist in nur 8 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der nächste Flughafen in etwa 53 Minuten zu erreichen ist - perfekt für Ihre Reisepläne.

Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zu Schulen und Kindergärten aus, die fußläufig erreichbar sind. Ebenso finden Sie lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem erledigen können.

Leben und wohnen Sie in einer Umgebung, die Komfort, Konnektivität und Alltagskomfort perfekt vereint.

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Kaufpreis
370.000 €
Heizkosten
186 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
1,19
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2525253

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