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Haus
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Zell u. Aichelberg!

Kaufpreis 420.000 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Nutzfläche
ca. 58 m²
Grundstücksfläche
ca. 376 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 50 m²
Gartenfläche
ca. 300 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessenten,
entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in Zell unter Aichelberg – ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen.
Das Haus bietet mit 5 Zimmern, einem geräumigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC eine Wohnfläche von ca. 126 m² und damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 sorgt für eine zuverlässige und angenehme Wärmeversorgung im gesamten Haus.
Das Grundstück umfasst 376 m² und bietet einen überschaubaren Außenbereich, der sich ideal für eine gemütliche Gartengestaltung oder eine Terrasse eignet.
Zu beachten ist, dass auf der rechten Seite des Grundstücks ein Überfahrtsrecht für die dahinterliegenden Grundstücke besteht.
Dieses Haus ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem Angebot.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Ausstattung:

• Hochwertiges Einfamilienhaus mit 5 geräumigen Zimmern
• Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
• Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort
• Elegante Böden aus Fliesen und hochwertigem Parkett
• Dachboden mit Ausbaureserve für individuellen Wohnraum
• Fertiggarage aus dem Jahr 2013
• Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008 für effiziente Wärmeversorgung
• Terrasse und Balkon für entspannte Momente im Freien

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1960
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am02.09.2025
Gültig bis02.09.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf275,65 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Sehr geehrte Interessenten,

Entdecken Sie die idyllische Lage dieses charmanten Anwesens in Zell unter Aichelberg. Dieses Haus befindet sich am Ortsrand, umgeben von malerischen Feldern und Wiesen, die eine ruhige und friedliche Atmosphäre schaffen.

Trotz der ländlichen Umgebung sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen gemütlichen Bäcker, der Sie mit frischen Brötchen und leckerem Gebäck verwöhnt. Ein gut sortiertes Einkaufszentrum bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.

Gourmets werden sich über die Nähe zu einer traditionellen Metzgerei freuen, die feinste Wurstwaren und frisches Fleisch anbietet. Ihre Gesundheit ist ebenfalls bestens versorgt, denn eine Apotheke befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Ihre finanziellen Angelegenheiten steht eine Bank zur Verfügung, die alle notwendigen Dienstleistungen anbietet.

Familien mit Kindern profitieren von der nahegelegenen Grundschule, die eine hervorragende Bildung für die Kleinsten sicherstellt. Diese einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Bequemlichkeit macht diese Lage zu einem wahren Juwel für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.

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Kaufpreis
420.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2532810

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