Beim Betreten des Mehrfamilienhauses erwarten Sie insgesamt 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Mieten im Überblick:
EG links: (GE 1) aktuell vermietet für 1.200,- € netto / 150€ Mieterhöhung möglich
EG rechts: (GE 2) aktuell vermietet für 1.100,- € netto / 5% Staffelmieterhöhung möglich
1. OG links: (WE) aktuell vermietet für 550,- € netto
1. OG rechts: (WE) aktuell vermietet für 550,- € netto
2. OG links: (WE) aktuell vermietet für 550,- € netto
2. OG rechts (WE) aktuell vermietet für 490,- € netto
Ist Miete p.a. aktuell: 53.280 € / 5,56% Rendite
Soll Miete p.a.: 58.080 € / 6,11% Rendite
Vermietungspotenzial für aktuell noch nicht vermietete Stellplätze auf der Rückseite.
Das Grundstück bietet zu dem auf der Rückseite Bauland für weitere 6 Einheiten, welches du Nachbarn schon umgesetzt haben.
Zähler Abrechnung:
Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen jeweils über einen separaten Wasserzähler. Das 1. OG und das 2. OG verfügen ebenfalls jeweils über einen Wasserzähler.
Die Kosten für die Gasheizung des Objektes werden nach qm Aufgeteilt.
