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Wohnung
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*Reserviert* Großzügige 4 Zimmerwohnung in Neckarweihingen, teilrenoviert, Bad neu

Kaufpreis 349.000 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Gesamtfläche
ca. 101 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1974

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet 101 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in Ludwigsburg- Neckarweihingen. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer, das 2025 renoviert wurde und mit zeitgemäßem Komfort überzeugt. Die Tapeten sowie die Küche wurden bereits entfernt, sodass die Renovierungsarbeiten direkt beginnen können.

Der Bodenbelag wechselt zwischen Fliesen und Laminat, was für eine ansprechende und pflegeleichte Oberfläche sorgt.

Zur Wohnung gehört eine praktische Garage, die sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie ein eigener Keller und ein zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum. Die zentrale Erdgasheizung gewährleistet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen.

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Stellplatz
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1974
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf109 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Neckarweihingen, einem beliebten Wohngebiet in Ludwigsburg. Neckarweihingen bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Idylle.

- Der Neckar fließt in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten am Wasser ein.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der S-Bahnhof Ludwigsburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und sorgen für ein angenehmes Stadtleben.
- Die Umgebung ist reich an Grünflächen und Parks, ideal für Familien und Naturliebhaber.
- Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was Neckarweihingen zu einem besonders attraktiven Standort für junge Familien macht.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.

Neckarweihingen verbindet auf perfekte Weise Wohnkomfort mit urbaner Infrastruktur und ist somit eine hervorragende Wahl für Ihr neues Zuhause.

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Kaufpreis
349.000 €
Nebenkosten
426 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
1.75%
Provisionshinweis
1,75%
Verkäufer-/Vermieterprovision
1.75%
Adrian Spitzner

Adrian Spitzner

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ID: HA2529945

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