Haus

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage in Pforzheim-Sonnenhof

Kaufpreis 599.900 €

Wohnfläche

ca. 182,39 m²

Nutzfläche

ca. 20 m²

Gesamtfläche

ca. 182,39 m²

Grundstück

ca. 408 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Baujahr

2008

Im beliebten Stadtteil Sonnenhof – Wacholder liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus, das durch seine offene Raumgestaltung, flexible Nutzung und die ruhige Sackgassenlage sofort überzeugt.

Das 2008 in massiver Ytong-Bauweise erbaute Haus bietet auf ca. 182 m² Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung. Eine Einliegerwohnung im Untergeschoss sorgt für zusätzliche Möglichkeiten.

Auf dem 408 m² großen Grundstück erwarten Sie ein sonniger Garten, eine große Terrasse, ein Balkon im Obergeschoss, eine Garage mit Abstellraum sowie zwei Außenstellplätze.

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Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet viel Platz. Ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt die Ebene. Der verlegte Granitboden verleiht dem Bereich Eleganz und Pflegeleichtigkeit. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorbereitet.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer. Zwei Zimmer verfügen über direkten Balkonzugang. Ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sorgt für weiteren Komfort.

Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und beherbergt eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit offener Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche. Auch hier ist ein Kaminanschluss vorgesehen. Ergänzend stehen ein Heiz- und Wäscheraum sowie weitere Stauflächen zur Verfügung.

Die Immobilie wird über eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt und verfügt über eine durchgehende Wärmedämmung sowie 2-fach Wärmeschutzverglasung.

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Stellplatz

Garten

Gäste WC

A+

Baujahr2008

EnergieausweistypBedarfsausweis

Mit Warmwasser

PrimärenergieträgerFERNWäRME

Energieeffizienz KlasseC

Endenergiebedarf97 kWh/(m²·a)

HeizungsartZentralheizung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Randlage des Stadtteils Sonnenhof – Wacholder in Pforzheim. Die ruhige Sackgassenlage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Kinder sicher spielen können.

Infrastruktur & Anbindung
Die Anbindung ist ideal: Der Hauptbahnhof ist in nur etwa 8 Minuten erreichbar, der nächste Flughafen in rund 14 Minuten. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Pendler und Reisende.

Natur & Freizeit
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Auch Wälder und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden städtischen Anbindung – ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.

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