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Wohnung
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Charmantes 1‑Zimmer‑Apartment mit Balkon & Stellplatz – ideales Investment oder Starter‑Home

Kaufpreis 135.000 €
Wohnfläche
ca. 33,27 m²
Gesamtfläche
ca. 33,27 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2018

Objektbeschreibung

Dieses kompakte und gut geschnittene 1‑Zimmer‑Apartment in Villingen‑Schwenningen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Pendler, Studierende oder Singles, die eine praktische und zentral gelegene Wohnlösung suchen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 33,27 m² überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Wohn‑/Schlafbereich, einen Balkon sowie einen eigenen Kfz‑Stellplatz. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Apartment ist sanierungsbedürftig aufgrund eines Wasserschadens – ideal für Käufer, die den Zustand nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten und Wertsteigerungspotenzial erkennen.

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Ausstattung

Wohnfläche gesamt: ca. 33,27 m²
Wohn-/Schlafraum: 25,61 m²
Bad mit Dusche/WC: 3,10 m²
Balkon: 4,56 m² (50 % angerechnet)
Kellerraum: 3,88 m²
Kfz‑Stellplatz: inklusive

🔧 Sanierungsbedarf
Austausch des Laminatbodens
Erneuerung des Türrahmens und der Badezimmertür
Wände neu streichen

Diese Maßnahmen bieten die Chance, das Apartment nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert nachhaltig zu steigern.

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Stellplatz
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2018

Lage

Das Apartment befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Villingen‑Schwenningen (Schwenningen). Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Hochschule, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietung äußerst attraktiv.

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Kaufpreis
135.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
3,57%
Verkäufer-/Vermieterprovision
3.57%
Yuliya Ziegler

Yuliya Ziegler

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ID: HA2531989

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