Menu
Wohnung
Fire Icon1

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten – ideal für Eigennutzer

Kaufpreis 160.000 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Gesamtfläche
ca. 47 m²
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1911
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf ca. 47 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1911 errichtete Gebäude verbindet klassischen Altbaucharme mit praktischem Wohnkomfort für den Alltag.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer – ob als erstes eigenes Zuhause, für Singles oder Paare. Helle Räume, eine klare Aufteilung sowie der zusätzliche Wintergarten schaffen ein wohnliches und zugleich funktionales Umfeld. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient.

Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein separater Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

- Ca. 47 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Gepflegter Zustand
- Helle Wohnräume
- Wintergarten als zusätzlicher Wohnbereich
- Funktionale Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Aufzug im Gebäude
- Separater Kellerraum
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Energieeffizienzklasse C

WeiterlesenWeniger anzeigen
Personenaufzug
Ja
Wintergarten
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1911
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.03.2025
Gültig bis24.03.2035
Endenergieverbrauch81,40 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer urbanen und gut angebundenen Wohnlage in Nürnberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie andere Stadtteile. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ausreichend Rückzugsmöglichkeiten vom städtischen Trubel. Grünflächen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und erhöhen die Lebensqualität zusätzlich.

Diese Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohnumfeld macht die Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

Keine ähnlichen Immobilien gefunden.

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
160.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
3,57%
Verkäufer-/Vermieterprovision
3.57%
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

Exposé anfordern
ID: HA2532741

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!