Warum Sie diese Wohnung kaufen sollten:
🌲 Lage, Lage, Lage
Unterkirnach liegt mitten im idyllischen Schwarzwald – ein echtes Naturparadies mit klarer Luft, Ruhe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ob Wandern im Sommer oder Skifahren im Winter – hier finden Naturliebhaber und Aktivurlauber ihr Glück.
🏡 Großzügiger Grundriss & perfekte Ausrichtung
Die ca. 76 m² große Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und zwei sonnigen Balkonen:
Südbalkon (ca. 6 x 1,80 m): viel Licht, ideal zum Frühstücken oder Sonnenbaden
Südwestbalkon: Abendsonne pur – perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag
💦 Wellness inklusive
Im Haus steht Ihnen ein gemeinschaftliches Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung – das ist echtes Urlaubsgefühl in den eigenen vier Wänden.
🚗 Tiefgarage bereits umfassend saniert
Die Tiefgarage wurde vor etwa vier Jahren für über 1,3 Millionen Euro umfassend saniert – die Kosten sind bereits durch das Hausgeld abgedeckt. Damit ist ein wichtiger Instandhaltungspunkt für viele Jahre erledigt.
📬 Weitere Modernisierungen bereits erfolgt
2025 wurden neue Klingelanlagen und Briefkästen installiert – auch kleinere Details werden hier kontinuierlich gepflegt.
🏠 Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Diese Wohnung eignet sich hervorragend:
- als Feriendomizil für Sie selbst,
- zur Vermietung an Feriengäste (z. B. Skiurlauber),
oder
- als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Kurz gesagt:
Eine attraktive Eigentumswohnung in bester Lage im Schwarzwald, mit moderner Ausstattung, tollen Gemeinschaftseinrichtungen und langfristigem Werterhalt durch durchgeführte Sanierungen – zum fairen Preis.
