Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 66 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Es handelt sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem schönen Flur sowie einem innenliegenden Duschbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem beispielsweise eine Waschmaschine untergebracht werden kann.
Die Wohnung wurde Ende 2025 teilweise saniert. In diesem Zuge wurde das Badezimmer vollständig erneuert sowie neue Türen eingebaut. Die vorhandenen Laminatböden sind gepflegt und unterstreichen die wohnliche Atmosphäre der Räume.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Gesamtzustand mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot praktisch ab.
Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung, der künftig neu angelegt wird und den Wohnwert weiter erhöht.
Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Nutzung dar. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich zudem durch eine angenehme und harmonische Hausgemeinschaft aus, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
