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Wohnung
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Wohngefühl wie im Haus: 3-Zimmer-Maisonette mit XXL Terrasse und Parkplätzen

Kaufpreis 312.000 €
Wohnfläche
ca. 88,83 m²
Nutzfläche
ca. 89 m²
Gesamtfläche
ca. 88,83 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 35 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
1990

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung zum Kauf, die sich über 3 Etagen erstreckt und ein Wohnvergnügen der besonderen Art bietet. Mit einer Wohnfläche von 89 m² verfügt diese Immobilie über 3 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer - jeweils eines pro Etage.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 1990 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist normal und bietet eine gute Basis für Ihre persönlichen Einrichtungsideen.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Zwei Badezimmern - eine pro Etage
- Eine ca. 30m² große Terrasse
- Eine praktische Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge, erwerbbar für insgesamt 30.000 Euro
- Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Ein einladender Kamin, der für gemütliche Abende sorgt
- Parkettboden im Dachgeschoss

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 150 € und umfassen die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche.

Die Wohnung liegt in der beliebten Gemeinde Leinfelden-Echterdingen und profitiert von einer Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, was für eine effiziente und komfortable Beheizung sorgt.

Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus tollem Standort und Funktionalität und wartet darauf, von Ihnen persönlich zum Leben erweckt zu werden.

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Ausstattung

- Einbauküche
- Kamin

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Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1955
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am10.03.2020
Gültig bis09.03.2030
Endenergieverbrauch103,10 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung

Lage

Diese Immobilie in Leinfelden-Echterdingen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine strategisch günstige Lage.

- Nur 2 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglichen.

- Die nächste Autobahn ist nur 7 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende.

- Der Bahnhof ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Zugreisen unkompliziert macht.

- Der nächste Flughafen befindet sich lediglich 13 Autominuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber.

Leinfelden-Echterdingen selbst bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die grünen Parks und die Nähe zur Natur machen diese Location zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

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Kaufpreis
312.000 €
Hausgeld
150 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2.38%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
30.000 €
Inad Baassiri

Inad Baassiri

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ID: HA2530294

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