Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit Anbau bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder größere Familienverbände, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten und dennoch Wert auf getrennte Wohnbereiche legen.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² auf einem ca. 180 m² großen Grundstück und gliedert sich in ein Haupthaus (Baujahr 1949) sowie einen Anbau (Baujahr 1975). Insgesamt stehen 4 bis 5 separate Wohneinheiten zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können.
Die vorhandene Struktur ermöglicht ein komfortables Zusammenleben mehrerer Generationen: Ältere Familienmitglieder, junge Paare oder erwachsene Kinder können jeweils eigene, abgeschlossene Bereiche nutzen, während gleichzeitig die Nähe innerhalb der Familie erhalten bleibt.
Die Aufteilung bietet hierfür optimale Voraussetzungen:
Haupthaus (Baujahr 1949)
Erdgeschoss: 1-Zimmer-Apartment mit Bad, ca. 25 m² – ideal für ein Familienmitglied, Gäste oder auch als Homeoffice nutzbar
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 55 m² (aktuell vermietet)
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 52 m² mit Dachterrasse (aktuell vermietet) – attraktiver Rückzugsort innerhalb des Hauses
Anbau (Baujahr 1975)
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 75 m² mit Kamin – großzügiger Wohnbereich, ideal für den Lebensmittelpunkt der Familie
1. Obergeschoss: ca. 75 m² – mit separatem Zugang über das Treppenhaus, wodurch sich eine vollständig eigenständige Wohnung ergibt
Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung des Anbaus: Durch den separaten Zugang kann hier ein eigener Haushalt geführt werden – beispielsweise für Eltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand und wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Es bietet eine solide Grundlage für sofortige Nutzung und gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen an die Bedürfnisse einer größeren Familie.
