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Wohnung
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Urban & lebendig: Großzügige Maisonette mit Dachterrasse und guter Verkehrsanbindung nahe Volkspark

Kaufpreis 799.000 €
Wohnfläche
ca. 135,91 m²
Gesamtfläche
ca. 135,91 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 32,36 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette Eigentumswohnung in Hamburg-Bahrenfeld vereint urbanes Leben mit viel Platz für die ganze Familie. Auf ca. 135,91 m² Wohnfläche und über zwei Ebenen verteilt, bietet die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung insgesamt fünf Zimmer – darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Familien mit mehreren Kindern oder auch für Homeoffice-Lösungen. Die Ausstattung überzeugt mit einer funktionalen Einbauküche sowie hochwertigen Eichenparkett, der den Wohnräumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet außerdem den nötigen Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Gäste-Bad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 32 m² große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Stunden bis in den Abend hinein – perfekt für entspannte Momente oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Es gibt in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Gelegenheiten, PKW-Stellplätze zu mieten!!!

Unbedingt den 360°-Rundgang machen!!!

Das Ursprungsgebäude wurde in 2013 aufgestockt, die hier angebotene Wohnung ist Teil dieses neu geschaffenen Bereichs und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug ohne größeren Aufwand.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Familien, die großzügigen Wohnraum in urbaner Lage suchen und Wert auf eine hervorragende Anbindung sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten legen. Ein Zuhause mit viel Platz, Licht und Lebensqualität – mitten im lebendigen Hamburg-Bahrenfeld.

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Ausstattung

- Maisonette über zwei Ebenen
- Ca. 135,91 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- ca. 32 m² große Süd-West-Dachterrasse
- Einbauküche
- Eichenparkett
- Hauptbad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Gäste-Bad mit Dusche

Gepflegter Zustand

Hausreinigung und Winterdienst inklusive

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Einbauküche
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2014
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.11.2015
Gültig bis25.11.2025
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf105 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in lebendiger, urbaner Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Bahrenfeld. Das Gebäude liegt leicht zurückversetzt zur Bahrenfelder Chaussee, jedoch als erstes Haus zur Straße – entsprechend ist mit einem erhöhten Verkehrsaufkommen zu rechnen. Wer eine absolut ruhige Wohnlage sucht, wird hier nicht fündig. Dafür profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Die Autobahnen A7 und A23 sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland schnell erreichen. Auch die Elbe ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Der nahegelegene Volkspark bietet zudem eine grüne Oase direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Alltag. Darüber hinaus überzeugt die Umgebung mit einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés und internationalen kulinarischen Angeboten, die das urbane Leben in Bahrenfeld so besonders machen.

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Kaufpreis
799.000 €
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in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
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Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Carl Grelich

Carl Grelich

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ID: HA241253574

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