Dieses gepflegte und umfassend sanierte Wohnhaus in attraktiver Lage von Buchen vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzflächen und eine seltene Entwicklungsmöglichkeit auf einem Grundstück. Mit ca. 157 m² Wohnfläche, 7 Zimmern sowie einer großzügigen Scheune mit ca. 190 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker, Selbstständige oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen.
Ein weiterer, besonders interessanter Aspekt: Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt besteht die Möglichkeit, die vorhandene Scheune abzureißen und an gleicher Stelle ein weiteres, identisches Einfamilienhaus zu errichten. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger, Projektentwickler oder zur späteren Eigennutzung.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ca. 200 m² große Garten, der zum Entspannen, Spielen oder kreativen Gestalten einlädt. Ob gemütliche Grillabende, Gemüsegarten oder Spielbereich für Kinder – hier genießen Sie Freiraum direkt am Haus.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über ca. 28 m² Kellerfläche. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, die bei Bedarf um eine Holzheizung erweitert werden kann.
Ein besonderes Highlight im Innenbereich ist die neue, unbenutzte Einbauküche, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente verbindet. Ebenso überzeugt der modernisierte Wintergarten mit neuer Terrassentür – ein heller Wohlfühlort zu jeder Jahreszeit mit Blick ins Grüne.
In den Jahren 2015 bis 2017 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, wodurch sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert:
Sanierungen im Überblick (Angaben vom Verkäufer):
- Dach gedämmt (2017)
- Wasserleitungen erneuert (Kupferrohre, 2017)
- Stromkabel, Hauptverteiler und Stromkasten erneuert (2017)
- Abwasserleitungen erneuert (2017)
- Fenster größtenteils erneuert (ca. 2/3 in 2015)
- Drei neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden (2017)
- Neue Terrassentür im Wintergarten (2017)
