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Wohnung
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Luxus pur: Designerwohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Südwest-Balkon

Kaufpreis 749.000 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Gesamtfläche
ca. 105 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2016

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Designer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage am Landschaftsschutzgebiet, sondern auch durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Exklusivität legen. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Atmosphäre. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen.

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Ausstattung

Willkommen in dieser exquisiten Neubauwohnung in der Adresslage von Wohldorf-Ohlstedt.

Von hervorragender Qualität und optimaler Ausrichtung gelegen, bietet sie einen unverbaubaren Blick auf das Landschaftsschutzgebiet. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, welches mit knapp 40 m² Wohnfläche und einem sonnigen 18 m² großen Südwestbalkon mit Holzbelag punktet. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und Frischluft, während eine automatisierte Belüftung für permanente Luftzirkulation sorgt.

Ein durchdachtes Raumkonzept führt Sie in das Schlafzimmer mit Einbauschränken, welches mit einem en-suite Bad mit begehbarer Dusche und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Ein zusätzliches Gäste-Bad, ein weiteres helles Zimmer sowie ein Flur mit Einbauschränken komplettieren das Angebot. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung mit geöltem Eichenparkett, Fußbodenheizung und einer Design-Einbauküche der Extraklasse. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen traumhaften Ausblick. Ein Kellerabteil, barrierefreier Zugang und ein Fahrstuhl sind weitere Highlights dieser exklusiven Wohnung. Entdecken Sie die Möglichkeiten des modernen Wohnens in diesem einzigartigen Wohntraum!

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Stellplatz
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2016
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerFERNWäRME
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf62 kWh/(m²·a)

Lage

Die großzügige Immobilie befindet sich inmitten des ruhigen Stadtteils Wohldorf-Ohlstedt in Hamburg. Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar.

Für Familien mit Kindern gibt es sowohl Kindergärten als auch eine Grundschule in der Umgebung. Weiterführende Schulen und Universitäten sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Freizeitmöglichkeiten rund um die Immobilie sind vielfältig: Der Wohldorfer Wald, die Bredenbek und die Alster bieten ideale Bedingungen zum Joggen, Walken und Spazierengehen. In der Nähe befinden sich mehrere Restaurants, die zum Genießen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächsten Haltestellen der Buslinien 176 und 276 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass auch Ausflüge in die umliegenden Städte problemlos möglich sind.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Wohldorf-Ohlstedt!

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Kaufpreis
749.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
25.000 €
ID: HA2417701

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