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Wohnung
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Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse – Ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf

Kaufpreis 229.000 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Gesamtfläche
ca. 119 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und eine durchdachte Aufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur attraktiven Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein freundliches Wohnambiente. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

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Ausstattung

- Großzügige Dachterrasse mit Platz zum Entspannen
- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Flexible Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern
- Geeignet für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
- Praktischer Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1965
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am11.12.2018
Gültig bis10.12.2028
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf185,70 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege ist ebenfalls gegeben, sodass sowohl kurze Wege im Alltag als auch eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte gewährleistet sind.

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Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2626453

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