Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare architektonische Linie, großzügige Raumgestaltung und eine durchgehend hochwertige Ausführung sämtlicher Modernisierungsmaßnahmen. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 wurde die Immobilie zu großen Teilen erneuert und auf einen modernen, zeitgemäßen Standard gebracht.
Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich wurde vollständig neu gestaltet und bildet mit seiner Galerie sowie der beeindruckenden Raumhöhe das zentrale Highlight des Hauses. Die offene Struktur schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und ermöglicht ein lichtdurchflutetes, kommunikatives Wohnen auf höchstem Niveau.
Sämtliche Leitungen der Elektrik wurden vollständig überarbeitet und auf den aktuellen Stand gebracht. Ebenso wurden alle Böden, Wände und Decken erneuert, wodurch ein modernes, einheitliches Erscheinungsbild entsteht. Neue Türen, Türzargen sowie Schalterprogramme unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.
Die Fenster wurden zum Großteil durch moderne Fenster mit Dreifachverglasung ersetzt, was sowohl energetische Vorteile als auch einen erhöhten Wohnkomfort bietet. Ergänzend wurde das Dach von innen neu isoliert, wodurch eine nachhaltige Verbesserung der Energieeffizienz erreicht werden kann.
Alle Bäder wurden inklusive der dazugehörigen Leitungen bis zu den Anschlüssen nach Bedarf erneuert und präsentieren sich in einem modernen, zeitlosen Design. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiteres Highlight stellt die neu installierte Einbauküche der Marke Musterring dar, die inklusive hochwertiger Elektrogeräte sowie maßgefertigter Möblierung umgesetzt wurde. Die Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und wird samt der meisten Einbauschränke und Möbel im Haus mit einem Abschlag von 25.000 € separat berücksichtigt.
Auch im Außenbereich wurden umfangreiche Maßnahmen umgesetzt: Der Garten wurde vollständig neu angelegt und bietet eine ansprechende, pflegeleichte Gestaltung. Der Keller wurde teilweise ausgeschachtet und fachgerecht abgedichtet.
Die Zufahrt vor dem Haus wurde komplett neu gestaltet, gepflastert und durch eine moderne Carportanlage ergänzt.
Technisch wurde die Immobilie ebenfalls aufgewertet: Ein neuer Brenner in der Heizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, während das integrierte Smart-Home-System die Steuerung von Heizung, Rollläden und Beleuchtung komfortabel und effizient ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als nahezu neuwertiges Zuhause, bei dem sämtliche wesentlichen Bauteile und Gewerke modernisiert wurden. Sie bietet somit eine ideale Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, moderner Technik und langfristiger Investitionssicherheit.
