Potenzial trifft Vorarbeit: Maisonette Wohntraum mit Wertsteigerungsgarantie
Diese attraktive Maisonette Wohnung in Lahr im Schwarzwald bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Familien, die durch gezielte Finalisierung eine signifikante Wertsteigerung realisieren möchten. Das Objekt unterteilt sich in zwei Bereiche: Ein bereits vollständig und hochwertig renoviertes Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss und Dachgeschoss mit enormem Entwicklungspotenzial.
Während das Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer inklusive Fußbodenheizung und einer exklusiven LEICHT Einbauküche sofort bezugsfertig ist, bietet der obere Teil des Hauses Raum für Ihre Visionen. Nach einem Brandereignis im Jahr 2024 wurde die Sanierung bereits fachmännisch eingeleitet. Der entscheidende Vorteil für Sie: Die gesamte Planungsphase ist abgeschlossen. Alle Architektenleistungen sowie die Baugenehmigungen inklusive Roter Punkt für den Wiederaufbau des Dachstuhls liegen vor und sind im Kaufpreis enthalten. Sie starten also ohne bürokratische Hürden direkt in die Finalisierungsphase.
Das Herzstück im Obergeschoss bildet das etwa 45 Quadratmeter große Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zu Balkon und Loggia. Durch den Ausbau des Dachgeschosses lassen sich bis zu zwei weitere Zimmer integrieren. Nach Abschluss der Arbeiten wird der Marktwert der Immobilie auf schätzungsweise 550.000 Euro geschätzt – eine erstklassige Rendite Chance bei einem aktuellen Kaufpreis von 320.000 Euro.
