Diese frisch renovierte Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich diese Immobilie über 6 Zimmer, die alle nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 aktuell erstmal bezogen werden.
Aktuell wird die Wohnung als WG-Vermietung betrieben.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und ist durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat sorgt für eine moderne und pflegeleichte Oberfläche in allen Räumen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche sowie einem großen Eichen-Esstisch und 6 bequemenden Stühlen ausgestattet ist. Hier können gemeinsame Kocherlebnisse und gemütliche Abende mit Freunden genossen werden.
Die 6 Zimmer sind alle ausgestattet mit einem Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und einem Schreibtischstuhl.
Zur Wohnung gehören zudem 2 Bäder, die zeitgemäß und funktional gestaltet sind. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die zwei sichere und bequeme Parkplätze bietet. Die Lage in Stuttgart verspricht eine zentrale und dennoch ruhige Wohnatmosphäre, ideal für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch eine angenehme Wohnumgebung schätzen.
Diese sanierte Wohnung mit ihrer hervorragenden Ausstattung und der idealen Lage ist perfekt für eine Wohngemeinschaft, die gemeinsam in einer großzügigen und modernen Umgebung leben möchte.
Seit dem 1.4. sind vier Zimmer vermietet. Für die übrigen Zimmer laufen noch Besichtigungstermine. Bei einer Vollvermietung ist mit einer Warmmiete in Höhe von 3.470 Euro zu rechnen (inkl. der TG-Stellplätze). Alle Mietverträge haben eine Mindestmietdauer von 1 Jahr, so dass für den neuen Eigentümer vor März 2027 keine Neuvermietung erforderlich sein sollte.
