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Haus
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Barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau – Moderner Neubau-Bungalow auf weitläufigem Naturgr

Kaufpreis 649.900 €
Wohnfläche
ca. 135,77 m²
Nutzfläche
ca. 15,85 m²
Gesamtfläche
ca. 135,77 m²
Grundstück
ca. 1.719 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen modernen, freistehenden Bungalow in Holztafelbauweise, der im Jahr 2021 fertiggestellt wurde. Das Haus besticht durch seine zeitgemäße Architektur und eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 136 m², die barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Die energetische Qualität entspricht einem Effizienzhaus 55 , was sich in der exzellenten Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt.

Das weitläufige Grundstück umfasst eine Fläche von 1.719 m² und bietet damit außergewöhnlich viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Es wurde mit hohem finanziellem Aufwand als Naturparadies angelegt: Neben einer hochwertigen Umzäunung und professionellen Pflasterarbeiten an Terrasse und Hausumlauf wurde ein vielfältiger Bestand an Obst- und Zierbäumen gepflanzt – darunter Apfel-, Birnen-, Pfirsich- und Walnussbäume.

Ergänzt wird das Anwesen durch funktionale Außenbauten wie eine Garage mit Anbau, sowie ein separates Geräte- und ein Gewächshaus. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem absolut neuwertigen und gepflegten Zustand, der modernes Wohnen mit einer Leidenschaft für Natur und Gartenbau perfekt verbindet.

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Ausstattung

Dieser Bungalow der Marke ScanHaus (Effizienzhaus 55) lässt keine Wünsche offen und setzt technische sowie ästhetische Maßstäbe:

Zentrales Wohnen: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum weitläufigen, überdachten Freisitz.

Küchenkomfort: Die hochwertige, offene Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und lädt zu geselligen Abenden ein.

Master-Bereich: Das Schlafzimmer verfügt über eine direkt angeschlossene, separate Ankleide für ein exklusives Wohngefühl.

Wellness & Sanitär: Neben dem großzügigen Hauptbadezimmer steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight im Innenbereich ist die eigene Kaminofen für gemütliche Stunden.

Energie & Technik: Mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe (Umweltwärme) und einer eigenen Photovoltaikanlage erreicht das Gebäude die hervorragende Energieeffizienzklasse A+.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2021
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.12.2021
Gültig bis13.12.2031
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf5,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerSolar

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen und naturnahen Wohnlage in 21732 Krummendeich. Die Lage ist ein wahres Refugium für Naturliebhaber und Individualisten, die dem Alltagsstress entfliehen möchten:

Idylle pur: Krummendeich liegt inmitten der weiten Marschlandschaft der Samtgemeinde Nordkehdingen, geprägt von saftigen Wiesen und einer unverwechselbaren Ruhe.

Nähe zur Elbe: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Elbdeich, der zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder zum Beobachten der vorbeiziehenden Schiffe auf dem Weltschifffahrtsweg einlädt.
Grüne Oase: Die direkte Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken, was ein hohes Maß an Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld garantiert.

Natur im eigenen Garten: Das große Grundstück von 1.719 m² fängt die Weite der Region perfekt ein und wurde mit einem umfangreichen Bestand an Obst- und Zierbäumen (wie Apfel, Kirsche und Walnuss) zu einem privaten Naturpark ausgebaut.

Lebensqualität durch Entschleunigung: Krummendeich bietet die seltene Kombination aus ländlicher Abgeschiedenheit und funktionaler Anbindung. Die nahegelegenen Zentren wie das Nordseebad Otterndorf oder die Hansestadt Stade sind gut erreichbar und bieten eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – umgeben von frischer Luft, Natur und der typisch norddeutschen Weite.

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Kaufpreis
649.900 €
Provisionspflichtig
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Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Tim Schmidle

Tim Schmidle

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ID: HA241358139

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