Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhaus in Hamburg-Harburg und bietet auf ca. 52,4 m² Wohnfläche eine praktische Kombination aus Innen- und Außenbereich.
Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in die angrenzende Küche mit Blick in den Garten sowie in den Wintergarten. Dieser sorgt für zusätzlichen Raum und Helligkeit und bietet direkten Zugang in den Garten.
Vor dem Wintergarten besteht die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten (siehe Visualisierung), wodurch sich der Außenbereich sinnvoll erweitern lässt.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer:
Das Schlafzimmer ist als Durchgangszimmer ausgeführt. Das zur Straße gelegene Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder auch als großzügiges Ankleidezimmer.
Ein Teil des Gartens steht der Wohnung per Sondernutzungsrecht zur exklusiven Nutzung zur Verfügung (siehe schraffierte Fläche im Plan).
Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung insgesamt wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten.
Auch das Gebäude befindet sich in einem guten Pflegezustand: Dach und Dämmung wurden im Jahr 2000 erneuert, die Fassade zuletzt 2022 überarbeitet und die Heizungsanlage 2024 modernisiert.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung eignet sich gut für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit eigenem Gartenanteil suchen.
