Wohnen, wo Ruhe auf perfekte Anbindung trifft:
Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet das, was viele suchen, aber selten finden: absolute Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung für Pendler. In nur wenigen Minuten erreichst du die Autobahnen A8 und A81 – ideal für den schnellen Weg nach Stuttgart oder in die Region.
Die Lage ohne Durchgangsverkehr sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre – perfekt zum Abschalten nach einem produktiven Arbeitstag im Homeoffice.
Kurzüberblick:
* Leonberg-Eltingen (Top-Lage, ruhig & grün)
* 2-Zimmer-DG-Wohnung, ca. 58 m² Wohnfläche
* Dachterrasse (ca. 10 m², nicht einsehbar)
* Stellplatz inklusive
* Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice
* Kaufpreis: auf Anfrage
Dein neuer Lebensmittelpunkt – hell, offen, modern:
Die ca. 58 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein luftiges Wohngefühl:
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hoher Decke bis zum First
* Direktzugang zur sonnigen Dachterrasse vom Wohn- und Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Fenster
* Praktische Abstellkammer
* Einbauküche bereits vorhanden
Hochwertige Parkettböden (2024 erneuert) und moderne Fliesen schaffen eine stilvolle, zeitgemäße Wohnatmosphäre.
Outdoor-Highlight: Deine private Dachterrasse.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal:
Die nicht einsehbare Dachterrasse mit Markise bietet dir einen geschützten Rückzugsort im Freien – ob zum Arbeiten an der frischen Luft, Sonnenbaden oder entspannten Abenden mit Freunden.
Perfekt für deine Lebenssituation
Diese Wohnung ist wie gemacht für:
* Homeoffice-Nutzer (Glasfaser + ruhige Lage)
* Pendler (Top-Anbindung in 5 Minuten)
* Naturliebhaber (viel Grün direkt vor der Tür)
* Junge Singles & Paare
* Kapitalanleger
Ausstattung im Detail:
* Dachterrasse mit ca. 10,3 m²
* 4 Velux-Fenster (teilweise elektrisch, neu 2024)
* Parkett & Fliesen
* Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik, 2008)
* Kellerraum + Außenstellplatz
* Glasfaseranschluss verfügbar
* Möglichkeit zur Wallbox-Installation
* Gepflegter Zustand, letzte Modernisierung 2024
Lage: Leonberg-Eltingen – begehrt & lebenswert
* Ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
* Einkaufsmöglichkeiten (Leo-Center) in 5 Minuten
* Freizeitangebote wie Freibad in unmittelbarer Nähe
* Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
* Familienfreundliche Umgebung mit Grünflächen und Wegen
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für alle, die urban angebunden wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Natur zu verzichten. Ob als erstes Eigenheim oder clevere Kapitalanlage - diese Dachgeschosswohnung bietet dir nachhaltigen Wohnwert und Lebensqualität.
