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Wohnung

Frisch renovierte, vollmöblierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bad Füssing mit gehobener Ausstattung

Kaufpreis 209.000 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Gesamtfläche
ca. 63 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 3 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1985
Zustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung
2022

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer frisch renovierten und vollmöblierten 2-Zimmer-Wohnung, die sich in der zweiten Etage eines dreistöckigen Gebäudes in Bad Füssing, Bayern befindet. Auf einer Fläche von 63 Quadratmetern erwartet Sie ein reizvolles, neuwertiges Heim mit gehobener Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Alle Räume sind hell, freundlich und bieten einen tollen Ausblick auf die Umgebung. Der großzügige Wohnbereich ist mit modernen Möbeln ausgestattet, die eine angenehme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Direkt angeschlossen an das Wohnzimmer befindet sich eine Loggia, die nach Westen gerichtet ist. Sie lädt zum Verweilen ein und bietet einen optimalen Platz für gemütliche Abendstunden oder entspannte Sonntagsbrunchs. Das Schlafzimmer ist ein eleganter und ruhiger Rückzugsort, der ausreichend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Die Einbauküche ist komfortabel gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Hier macht das Kochen Spaß und auch der anschließende Abwasch ist dank Geschirrspüler ein Leichtes. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug im Haus sorgt für Barrierefreiheit und Komfort. Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten genügend Raum für Ihr Fahrzeug.

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Ausstattung

Die Wohnung beeindruckt durch eine gehobene und umfangreiche Ausstattung. Hochwertige Bodenbeläge, Fenster und Türen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tragen zu einer geschmackvollen Atmosphäre bei. Die Heizung sorgt für wohlige Wärme in der kühlen Jahreszeit und die Rollläden an den Fenstern bieten Schutz vor Sonne und Hitze im Sommer. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, inklusive eines Kühlschranks, eines Herds, einer Dunstabzugshaube und einer Geschirrspülmaschine. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über hochwertige Sanitärinstallationen. Auf der Loggia können Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen. Der zur Wohnung gehörende Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Dusche
Ja
Fertigparkett
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1985
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerFERNWäRME
HeizungsartFernwärme

Lage

Die Wohnung liegt im idyllischen Bad Füssing in Bayern, einem Ort, der für seine Thermalquellen und Wellnessangebote bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Supermärkte und kleinere Geschäfte sind fußläufig erreichbar und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dank guter Verkehrsanbindungen sind Sie schnell und bequem unterwegs – ob mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zügige Fahrten in umliegende Städte. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: So laden umliegende Parks zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein und diverse Sportanlagen bieten Raum für aktive Erholung. Kulturelle Angebote wie Theater und Museen runden das Freizeitangebot ab und sorgen für ein abwechslungsreiches Leben in Bad Füssing.

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Kaufpreis
209.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
277 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
ID: HA2626819

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