Menu
Haus
Fire Icon1

Großzügiges Einfamilienhaus mit 2.000 m² Grundstück & moderner Ausstattung

Kaufpreis 359.000 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Gesamtfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 2.000 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1919
Letzte Modernisierung
2022

Objektbeschreibung

Dieses vollständig kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und viel Freiraum kombinieren möchten.

Im Zeitraum 2021–2022 wurde die Immobilie umfassend modernisiert – von der Technik bis zum Innenausbau. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das den Komfort eines Neubaus mit dem Charme einer bestehenden Immobilie vereint.

Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich helle, großzügige Räume mit durchdachter Aufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Familienmomenten ein. Große Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten perfekte Bedingungen für Freizeit, Entspannung und gesellige Abende.

Das ca. 2.000 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Kinder zum Spielen, Tierhaltung oder einfach zum Genießen der Natur.

Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Whirlpool und stilvollen Details – ein Ort der Entspannung direkt im eigenen Zuhause.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Komplett kernsaniert (2021–2022)
Neue Elektrik, Fenster, Dach und Fassade
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
Moderne Pelletheizung (energieeffizient)
Hochwertiger Innenausbau inkl. neuer Böden, Wände und Decken
Neuer Estrich mit Dämmung

Wohnbereiche:
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Neuwertige Einbauküche (optional übernehmbar)
Speisekammer
Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer – ideal für Familien
Elternbereich mit begehbarem Kleiderschrank
Balkon
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Kellergeschoss:
Wellnessbad mit Whirlpool und TV
Hauswirtschaftsraum mit Zentralstaubsaugeranlage
Waschraum
Heizraum
Zusätzlicher Raum (z. B. Büro, Hobbyraum oder Einliegeroption)
Garage im Haus

Außenbereich:
Überdachte Terrasse (ca. 45 m²)
Weitere Terrasse über der Garage (ca. 35 m²)
Große Gartenfläche mit vielseitiger Nutzung
Partyhütte in Fachwerkbauweise
Doppelgarage
Grundstück auch rückseitig zugänglich

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Pissoir
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1919
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.11.2024
Gültig bis26.11.2034
Endenergieverbrauch120,5 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerHolz
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartHolz-Pelletheizung
EnergieträgerSolar

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung – ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege im Alltag schätzen.

Wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Schule und infrastrukturelle Angebote vor Ort
Tankstelle und weitere Versorgungsmöglichkeiten

Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, Ruhe und Zugang zu regionalen Produkten direkt vom Erzeuger. Perfekt für Familien, die Wert auf ein entspanntes und nachhaltiges Lebensumfeld legen.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ähnliche Immobilien

Keine ähnlichen Immobilien gefunden.

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
359.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Ralf Konnertz

Ralf Konnertz

Exposé anfordern
ID: HA2626636

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!