Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Trossinger Stadtteil Schura und bietet mit einer Fläche von ca. 1.065 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Bauvorhaben. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, eben geschnitten und derzeit unbebaut, wodurch eine unkomplizierte Planung und Bebauung möglich ist.
Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan „Brühl II“. Ausgewiesen ist das Gebiet überwiegend als allgemeines Wohngebiet (WA), teilweise auch als Dorfgebiet (MD), wodurch sowohl klassische Wohnbebauung als auch eine Kombination mit nicht störenden gewerblichen Nutzungen denkbar ist. Vorgesehen ist eine offene Bauweise, was eine lockere Bebauungsstruktur mit ausreichend Abstand zwischen den Gebäuden gewährleistet. Die genauen Vorgaben zum Maß der baulichen Nutzung sowie zur Anzahl der Vollgeschosse sind dem Bebauungsplan zu entnehmen.
Dank der großzügigen Grundstücksfläche eignet sich das Areal sowohl für ein Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten als auch für andere wohnwirtschaftliche Konzepte – je nach individueller Planung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.
