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Wohnung

Stilvoll sanierte Erdgeschosswohnung mit Garten – hochwertig & bezugsfertig

Kaufpreis 210.000 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Gesamtfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 267 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2026

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung bietet ein modernes und stilvolles Zuhause für Singles oder junge Paare mit gehobenem Anspruch. Auf ca. 124 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern, das sowohl Komfort als auch Flexibilität im Alltag ermöglicht.

Die Immobilie wurde bis Ende 2025 umfassend modernisiert und steht nun zum Erstbezug bereit. Hochwertige Materialien, ein zeitgemäßes Design und eine klare Architektur schaffen ein elegantes Wohnambiente mit viel Licht und Offenheit.

Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Neben einem Balkon stehen Ihnen eine großzügige Terrasse sowie ein eigener Garten zur Verfügung – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als stilvoller Rückzugsort im Alltag.

Die im Kaufpreis enthaltene, neue Möblierung unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung und ermöglicht einen sofortigen, komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

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Ausstattung

Erstbezug nach Kernsanierung (Fertigstellung Ende 2025)
Ca. 124 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Badezimmer
Balkon, Terrasse und eigener Garten
Hochwertige, neue Möblierung inklusive
Modernes, stilvolles Wohnkonzept
Zeitgemäße Raumaufteilung mit viel Tageslicht
Moderne Gasheizung
Erneuerte Wasser- und Elektroleitungen
Solartermie & Photovoltaik
Glasfaseranschluss vorhanden
Schnelles Internet verfügbar
Energieeffizienter, moderner Standard
Hochwertige Ausstattungsdetails im gesamten Objekt

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1959
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am06.04.2023
Gültig bis05.04.2033
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf201,81 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerSolar

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pirmasens mit hervorragender Verkehrsanbindung. Durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen eignet sich der Standort ideal für Berufspendler sowie für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem und schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage ist lebendig und infrastrukturell bestens erschlossen. Sie bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und funktionaler Erreichbarkeit – perfekt für Familien und Paare, die eine zentrale Wohnlage mit guter Anbindung bevorzugen.

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Kaufpreis
210.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Ralf Konnertz

Ralf Konnertz

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ID: HA2630233

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