Willkommen in diesem vielseitigen Wohnhaus mit insgesamt ca. 217 m² Wohnfläche, das zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger eröffnet. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1962 als klassisches Einfamilienhaus errichtet und im Laufe der Zeit erweitert sowie durch einen seitlichen Anbau ergänzt. Heute präsentiert sich das Objekt mit drei voneinander getrennten Wohneinheiten.
Die erste Einheit verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Die zweite und größte Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst rund 118 m². Hier stehen fünf bis sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Einheit im Nebengebäude mit ca. 41 m², bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum, Küche und Bad – ideal beispielsweise als Büro, Gästebereich oder separate Einliegerwohnung.
Das Haus besitzt den charakteristischen Stil der 1960er-Jahre und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsideen. Die großzügigen Raumaufteilungen schaffen viel Platz und Flexibilität, während große Fensterflächen für helle und freundliche Wohnräume sorgen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der vollunterkellerte Bereich mit insgesamt vier Gewölbekellern, die bereits mit Ursal behandelt wurden.
Dank der Aufteilung in drei Einheiten eignet sich die Immobilie sowohl zur teilweisen oder vollständigen Vermietung als auch für alternative Nutzungskonzepte wie Monteurzimmer oder Ferienvermietung. Mit den passenden Renovierungsmaßnahmen lässt sich hier ein attraktives Wohnobjekt mit besonderem Charakter und vielfältigem Potenzial schaffen.
