Ein Haus, das sofort erzählt, wie gut man hier leben kann.
Mitten in einer der ruhigsten und zugleich bestangebundenen Straßen Essenbachs steht dieses außergewöhnliche Architektenhaus – und es macht von der ersten Sekunde klar, dass hier jemand wirklich nachgedacht hat. Nicht nur über Quadratmeter, sondern über Licht, Luft, Bewegung und Lebensqualität. Das 2002 in solider Massivbauweise errichtete und 2025 modernisierte Einfamilienhaus vereint auf 185 m² Wohnfläche alles, was eine Familie braucht: großzügige Gemeinschaftsbereiche, kluge Rückzugsorte, einen durchdachten Außenbereich mit Pool und Wintergarten – und eine Flexibilität, die wenige Häuser in dieser Preisklasse bieten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch raumhohe Fensterfronten so viel Tageslicht aufnimmt, dass er sich zu jeder Tageszeit anders anfühlt – morgens leicht und klar, abends warm und einladend. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Speisekammer ist funktional perfekt in den Raum integriert: offen genug zum Mitkochen und Unterhalten, klar genug, um nicht im Wohnzimmer zu enden. Ein separates Büro- bzw. Homeoffice-Zimmer – auch ideal als Gästezimmer – rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss entfaltet sich das Privatleben der Familie: das Elternschlafzimmer mit eigenem begehbarem Ankleidezimmer, zwei großzügige Kinderzimmer mit Tageslicht-Balkontüren sowie ein weiteres Zimmer für Gäste, Arbeit oder ein zweites Home-Office. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss besticht durch seine Großzügigkeit – mit Eckbadewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken und einem Wäscheschacht ins Untergeschoss, der den Alltag spürbar erleichtert.
Das Untergeschoss ist das stille Ass im Ärmel dieses Hauses: Ein 44 m² großer Hobby- und Fitnessraum in echter Wohnraumqualität, ein vorbereiteter Sauna/Spa-Bereich mit Dusche, ein Keller sowie ein Hauswirtschaftsraum – hier schlummert der Freizeitpalast, den viele suchen und kaum jemand findet. Die Doppelgarage mit Überhöhe, der separate Geräte- und Fahrradraum sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze machen das Bild komplett.
„Dieses Haus ist kein Kompromiss. Es ist eine Entscheidung für Lebensqualität – heute und für die nächsten 20 Jahre.“
