Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Ebersberg. Diese
außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre markante Architektur am
Hang, die lichtdurchflutete Räume und einen unverbaubaren Panoramablick garantiert.
Highlights der Modernisierung:
Das Haus ist energetisch für die Zukunft gerüstet: Eine hochmoderne Wärmepumpe
(Installation 2026) kombiniert mit einer leistungsstarken 7,5 kW Photovoltaik-Anlage
sorgt für maximale Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit.
Raumaufteilung & Grundrisskonzept
Hauptebene (Erdgeschoss) - Das Herzstück
Beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele. Linkerhand liegt die moderne Küche mit direktem
Zugang zur blickgeschützten Terrasse und dem privaten Garten – ideal für maximale
Privatsphäre. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur Loggia, von der aus Sie den
spektakulären Weitblick genießen können. Ein Schlaf-/Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche
vervollständigen diese Etage.
Dachgeschoss - Die private Oase
Durch den Ausbau mit Gauben und großen Fensterfronten ist diese Ebene besonders hell. Es
erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon. Ein großes Tageslichtbad
mit Badewanne und WC bietet Platz für die ganze Familie.
Einliegerwohnung (ca. 54 m²)
Die autarke 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Gartenanteil,
Terrasse und ein voll ausgestattetes Badezimmer (Wanne, Dusche, Bidet). Ideal für
Vermietung, Gäste oder Home-Office.
