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Haus

Raum für Träume: Ihr neues Familienzuhause in ruhiger Lage

Kaufpreis 425.000 €
Wohnfläche
ca. 175 m²
Gesamtfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 503 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1993

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einer ruhigen Wohngegend von Aldingen präsentiert sich dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1993, das mit rund 175 m² Wohnfläche viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Rückzug bietet. Die durchdachte Aufteilung über drei Wohnetagen mit insgesamt sieben Zimmern schafft ein Wohnkonzept, das sich ideal für Familien verschiedener Generationen eignet.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der die warme und wohnliche Atmosphäre des gesamten Hauses widerspiegelt. Der großzügige Wohn‑ und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit großen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen und den Blick in den liebevoll angelegten Garten öffnen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Küche mit praktischer Durchreiche, ein separates Gäste‑WC sowie einen Abstellraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlaf‑ und Kinderzimmer, die flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Ein besonderes Highlight ist die frisch modernisierte Einliegerwohnung im Dachgeschoss (mit allgemeinem Eingang). Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Pantryküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein eigenes Duschbad. Diese Einheit eignet sich ideal als Rückzugsort für Jugendliche, als Homeoffice‑Bereich oder auch für Eltern bzw. Großeltern – ein zusätzlicher Wohnraum, der echten Platz für mehrere Generationen bietet.

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Ausstattung

Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Außenbereich, der eine überdachte Terrasse und einen gepflegten Garten umfasst. In der Garage und auf den drei Stellplätzen auf der gepflasterten Einfahrt finden Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz. Abstellmöglichkeiten bieten zudem der praktische Abstellraum im Erdgeschoss.

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Einbauküche
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1993
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend am Rande von Aldingen, einer charmanten Gemeinde in der Region Baden-Württemberg. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, liegen in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Für den Freizeitwert sorgen zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und Kulturstätten, die zu Aktivitäten an der frischen Luft oder zu kulturellen Erlebnissen einladen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die nächstgrößere Stadt in etwa 20 Minuten. Die Nähe zur Natur und der direkte Zugang zu Wiesen und Wald machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

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Kaufpreis
425.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Yuliya Ziegler

Yuliya Ziegler

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ID: HA2678040

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