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Haus

Modernisiertes Landhaus mit exquisitem Flair und Blick ins Ruhrtal

Kaufpreis 1.090.000 €
Wohnfläche
ca. 200 m²
Gesamtfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 908 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 42 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1968
Zustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2021

Objektbeschreibung

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Schmuckstück zu erwerben: ein modernisiertes Landhaus mit ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stolz präsentiert auf einem großzügigen Grundstück von 908 Quadratmetern. Beim Betreten dieses traumhaften Einfamilienhauses werden Sie sofort von der warmen, einladenden Atmosphäre eingefangen, die durch den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen ausgestrahlt wird. Jedes der vier Schlafzimmer bietet einen einzigartigen Rückzugsort, der durch die hohe Ausstattungsqualität, den gediegenen Eichenparkettboden im Erdgeschoss und die Eichendielen im Obergeschoss eine besondere Note erhält. Zwei moderne Badezimmer bieten Platz für die ganze Familie und Gäste. Die Ausstattung mit gehobener Küche lässt keine Wünsche offen und wird auch den anspruchsvollsten Hobbykoch begeistern. Zwei großzügige Terrassen mit einer 7 Meter breiten, elektrischen Markise laden zum Verweilen ein und bieten einen atemberaubenden Blick in das Ruhrtal und wunderschöne Sonnenuntergänge. Der nahezu nicht einsehbare Garten ist ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber. Mit einer Außensauna und zwei Gartenhütten werden alle Anforderungen an ein hochwertiges Wohnen erfüllt.

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Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Fenster sind modern und isoliert, die Türen aus Massivholz gefertigt. Eine Holz-Pelletheizung sorgt für eine angenehme und nachhaltige Wärme, unterstützt durch Solarthermie für Heißwasseraufbereitung. Eine großzügig ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Geräten steht bereit, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärinstallationen und geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Der Außenbereich verfügt über zwei Terrassen, einen Garten und zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Weiterhin bietet das Grundstück eine Außensauna und zwei Gartenhütten, die als Platz für Ihre Gartengeräte oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. Der Zugang zum Haus ist mit einem überdachten Eingangsbereich gestaltet, der ein sicheres und trockenes Ankommen gewährleistet.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1968
HeizungsartHolz-Pelletheizung
EnergieträgerSolar

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Kettwig, einem der attraktivsten und grünsten Stadtteile Essens. Kettwig liegt südlich der Ruhr und ist bekannt für seine charmanten, historischen Fachwerkhäuser und seine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind schnell und bequem erreichbar. Auch für Familien ist Kettwig ideal: Zahlreiche Kitas und Schulen sind direkt vor Ort und sorgen für kurze Schulwege. Und das Beste: In weniger als 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Essen. Wenn Sie lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, so stehen Ihnen diverse Buslinien und die S-Bahn zur Verfügung. Kettwig bietet auch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Parks, das Ruhrtal und die nahegelegenen Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Kulturell hat Kettwig mit seinen zahlreichen Veranstaltungen, Festen und dem historischen Stadtkern ebenfalls einiges zu bieten.

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Kaufpreis
1.090.000 €
Heizkosten
1.400 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Günter Schweppe

Günter Schweppe

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ID: HA2630167

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