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Wohnung
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Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Kaufpreis 268.000 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Gesamtfläche
ca. 125 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
1960
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, moderner Ausstattung und viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche – bzw. ca. 135 m² inklusive Balkonanteilen – verteilen sich insgesamt 4,5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 2007 umfassend kernsaniert sowie technisch und optisch modernisiert.

Der großzügige Wohn- und Essbereich sorgt durch große Fensterflächen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders komfortabel ist die Aufteilung der Sanitärbereiche mit einem modernen Duschbad sowie einem zusätzlichen Badezimmer.

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Ausstattung

• Ca. 125 m² Wohnfläche
• 4,5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Zwei Balkone
• Moderne Einbauküche (Übernahme gegen Aufpreis nach Absprache mit dem Eigentümer möglich)
• Badewanne
• Gäste-WC
• Kernsanierung im Jahr 2007
• Moderne Haustechnik
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Zwei separate Kellerabteile
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1960
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Mit Warmwasser

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hagen mit direkter Nähe zur Innenstadt und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung bietet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

• Lage-Highlights auf einen Blick:
• Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar
• Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Schnelle Erreichbarkeit der Hagener Innenstadt
• Sehr gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Autobahnen
• Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebote im direkten Umfeld
• Attraktive Wohnlage für Familien, Berufstätige und Pendler

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ID: HA2678096

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