Vermietetes Reihenhaus in Goch – Stabile Mieteinnahmen mit attraktiver Steuergestaltung

Das Reihenhaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit je einem Balkon und ist auf eine funktionale, vermietungsfreundliche Ausstattung ausgelegt.
Die Badezimmer beider Einheiten wurden im Jahr 2023 vollständig renoviert und präsentieren sich in einem modernen, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Im Zuge dieser Renovierungsarbeiten wurden zudem die Wasserleitungen erneuert, was zusätzliche Betriebssicherheit und eine langfristige Zukunftsfähigkeit der Haustechnik gewährleistet. Die Warmwasserversorgung erfolgt in jeder Wohneinheit separat über je einen Boiler der Marke Evenes.
Beide Wohnungen verfügen über eigenständige Gasheizungsanlagen. Die Heizungsanlage im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2001, die Anlage für das Obergeschoss aus dem Jahr 1999.
Zeitlose Parkettböden, kombiniert mit pflegeleichtem Laminat, sorgen in beiden Wohneinheiten für ein einheitliches und wohnliches Ambiente. Die Kunststofffenster sind mit verbesserter Wärmedämmung ausgestattet und tragen so zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Jede Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum durch einen wohnungsinternen Abstellraum sowie einen separaten Kellerraum. Über die Einfahrt rechts neben dem Haus sind drei Garagenstellplätze erreichbar, die flexibel an Mieter vermietet oder privat genutzt werden können.
In Summe bietet dieses Reihenhaus eine übersichtliche, vermietungsfreundliche Struktur mit soliden Mieteinnahmen und attraktiven steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine renditestarke und zugleich zukunftssichere Immobilieninvestition legen.