Vogelsang 103 / Markus Konradt

Die Immobilie überzeugt mit einer umfangreichen und hochwertigen Ausstattung sowie einem durchdachten Raumkonzept auf insgesamt drei Wohnebenen. Das ca. 886 m² große Grundstück bietet neben großzügigen Wohnflächen zahlreiche Komfortmerkmale für modernes Wohnen.

Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 304 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Dort befinden sich unter anderem ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum sowie ein separat zugänglicher Werkraum.

Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Außenpool mit einer Größe von ca. 8 x 4 m. Ergänzt wird der Außenbereich durch großzügige Terrassenflächen, ein Pool-Deck sowie einen Balkon mit angenehmem Blick ins Grundstück.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen ein Carport mit Wallbox für E-Mobilität, ein separater Fahrrad- und Geräteraum, ein Glasfaseranschluss, eine Photovoltaikanlage sowie eine moderne Video-Überwachungsanlage.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit sechs Zimmern ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 73 m² und offen gestaltetem Küchenkonzept inklusive Bar und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine zweite Küche mit Eismaschine, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer – unter anderem mit Fußbodenheizung, Regendusche und Eckbadewanne – sowie mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein separates Büro, zwei Terrassen und ein maßgefertigtes Einbauschranksystem im Eingangsbereich runden das Angebot ab.

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss wurde vollständig saniert und präsentiert sich im Zustand eines Erstbezugs. Sie verfügt über drei Zimmer, ein separates Gästezimmer, eine neue Einbauküche, ein modern gestaltetes Badezimmer mit Regendusche sowie einen Balkon.