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Haus
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Renovierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten

Kaufpreis 450.000 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Gesamtfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 1.000 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1960

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Berlin-Altglienicke bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen und richtet sich ideal an Familien, Paare oder Eigennutzer mit dem Wunsch, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, funktionaler Raumaufteilung und gewachsener Umgebung schafft beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit persönlichem Charakter.

Die Immobilie wurde ca. 1960 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die klassische Aufteilung umfasst drei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem teilweise sanierten und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Weiterentwicklung.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit viel Platz für Gartenbereiche, Freizeitflächen oder zukünftige Gestaltungsideen. Die angenehme Positionierung des Hauses auf dem Grundstück sorgt zusätzlich für ein ruhiges und privates Wohngefühl.

Die angegebenen Wohn- und Grundstücksflächen werden noch exakt bemessen. Maßgeblich für die zukünftigen Grundstücksgrenzen und die Aufteilung ist ausschließlich die amtliche Flurkarte.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine funktionale und klassische Ausstattung mit solider Basis für zukünftige Modernisierungen. Bereits vorhanden sind 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen sowie Laminat ausgestattet und unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie.

Die Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für kleine Familien, Paare mit Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Die vorhandene Küche sowie das Badezimmer ergänzen das funktionale Wohnangebot.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Das großzügige Grundstück eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung von Garten-, Freizeit- oder Außenbereichen und bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

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Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1960
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.11.2025
Gültig bis24.11.2035
Endenergieverbrauch33,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Altglienicke im grünen Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Anwohnerstraßen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre mit hohem Wohnwert.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete im Berliner Südosten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Über die A113 sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER.

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Kaufpreis
450.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Alexander Zorin

Alexander Zorin

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ID: HA2682896

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