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Haus

Neuwertiges Haus, 2 exklusive Wohnungen! Besichtigung: Sa 06.06. von 15.00 – 17.00 Uhr

Kaufpreis 881.600 €
Wohnfläche
ca. 464 m²
Gesamtfläche
ca. 464 m²
Grundstück
ca. 3.500 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2009
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Lage vereint luxuriöses Wohnen mit großzügigen Platzverhältnissen. Auf drei Etagen entfalten sich insgesamt 10 Zimmer, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung bestechen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt mit seinen großen Fenstern und dem charmanten Kamin zum Verweilen ein. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über eigene Terrassen, die einen direkten Zugang zum weitläufigen Garten bieten. Die moderne, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche ist das Herzstück des Hauses. Die vier stilvollen Badezimmer sind mit eleganten Fliesen und bodentiefen Duschen ausgestattet. Dieses neuwertige Haus aus dem Jahr 2009 präsentiert sich in exzellentem Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

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Ausstattung

Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen.
Zwei separate Wohnungen EG mit 208 qm Wohnfläche, OG und DG Maisonettewohnung mit 256 qm Wohnfläche. Jeweils mit Speckstein Kaminöfen, große Terrassen, Einbauküchen sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden ziehen sich durch die gesamte Immobilie und verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre. Große, doppelt verglaste Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz. Die Fußbodenheizung bietet Komfort in allen Bereichen. Die Bäder sind mit modernen Duschen und eleganten Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die offen gestaltete Küche beeindruckt mit hochwertigen Geräten und viel Platz für kulinarische Entfaltung. Im Außenbereich laden der gepflegte Garten und die großzügigen Terrassen zum Entspannen ein. Zwei Stellplätze in der Doppelgarage runden das Angebot ab und bieten sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2009
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.11.2013
Gültig bis17.11.2028
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf76,40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom76.40 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Lage in Nordrhein-Westfalen bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Diese idyllische Stadt zeichnet sich durch ihre ruhigen Wohngegenden aus, die ideal für Familien sind. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die die Lebensqualität zusätzlich erhöhen. Die Kombination aus natürlichem Umfeld und städtischem Komfort macht Lage zu einem begehrten Wohnort.

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Kaufpreis
881.600 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2.38%
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Knut Homrichhausen

Knut Homrichhausen

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ID: HA2683010

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