Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint solide Bausubstanz mit attraktiven Wertsteigerungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² verteilen sich drei lichtdurchflutete Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern und vier Badezimmern. Dank der bereits 1990 durchgeführten Sanierung des Daches sowie des Leitungswassersystems präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch im Innenbereich Spielraum für zeitgemäße Modernisierungen.
Besonders attraktiv für Investoren: Zwei der drei Einheiten stehen derzeit leer, was einen sofortigen Start von Renovierungsarbeiten und eine anschließende Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen ermöglicht. Die klaren Grundrisse und großen Fensterflächen schaffen in jedem Raum eine einladende Atmosphäre. Zusätzliches Potenzial verbirgt sich unter dem Dach – das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet die ideale Chance, wertvolle zusätzliche Mietfläche für die Wohnung im 2. Obergeschoss zu schaffen. Ein Objekt mit Substanz und Zukunft, das darauf wartet, durch eine gezielte Sanierung voll entfaltet zu werden.
