Die im Jahr 2019 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 14 Einheiten und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Gleichzeitig profitieren Sie hier von Vorteilen, die viele klassische Häuser oft nicht bieten: ein Aufzug bis in die Tiefgarage, moderne Gebäudetechnik, gepflegte Gemeinschaftsflächen, ein Gemeinschaftsfahrradkeller sowie ein insgesamt deutlich komfortablerer und langfristig entspannterer Alltag.
Im Mittelpunkt der Immobilie steht der außergewöhnlich großzügige Wohn-, Ess- und Terrassenbereich, der durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Statt klassischer, voneinander getrennter Räume entsteht hier ein modernes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen und einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Gerade diese Offenheit vermittelt eher das Gefühl eines hochwertigen Hauses als das einer typischen Erdgeschosswohnung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 44 m² große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Hier entsteht ein privater Außenbereich, der den Alltag spürbar erweitert und vielseitig nutzbar ist – ob als Rückzugsort im Grünen, für entspannte Abende mit Freunden, gemeinsame Familienzeit oder als geschützter Spielbereich für Kinder. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Auch die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Alltagstauglichkeit und Großzügigkeit. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Besonders komfortabel präsentiert sich der private Schlafbereich mit dem direkt angeschlossenen Tageslicht-Duschbad en suite, das dem Hauptschlafzimmer eine angenehm exklusive Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres modernes Tageslichtbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zusätzliche Abstellflächen.
Die separate Küche schafft eine angenehme räumliche Trennung zwischen Wohnen und Kochen und fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein. Die hochwertige Einbauküche inklusive NEFF-Geräten kann auf Wunsch für 15.000 € übernommen werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden
- dreifach verglaste Fenster
- LAN-Verkabelung in Wohn- und Schlafräumen
- großformatige hellgraue Fliesen
- Wärmepumpe in Kombination mit Fernwärme
- Energieeffizienzklasse B (65 kWh/(m²*a))
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz (obligatorisch zzgl. 20.000 EUR)
- zusätzlicher Außenstellplatz (obligatorisch zzgl. 10.000 EUR)
Ein weiterer großer Vorteil: Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 20.000 € sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz für weitere 10.000 €, die gemeinsam mit der Wohnung erworben werden. Die hochwertige Einbauküche inklusive NEFF-Geräten kann auf Wunsch für weitere 15.000 € übernommen werden.
Diese Immobilie zeigt auf besondere Weise, dass großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität nicht zwingend an ein klassisches Einfamilienhaus gebunden sein muss. Vielmehr verbindet sie das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorzügen modernen, komfortablen und zukunftsorientierten Wohnens – und schafft damit eine seltene Kombination, die man in dieser Form nur selten findet.
