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Haus
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Charmantes saniertes Einfamilienhaus mit Atelier und großem Garten in Münster

Kaufpreis 749.000 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Nutzfläche
ca. 46 m²
Gesamtfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1930

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem liebevoll sanierten Einfamilienhaus mit 7 Räumen, das den nostalgischen Charme des Baujahres 1930 mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf einer Wohnfläche von 124 m² erwarten Sie helle, geräumige Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die edlen Dielen- und Parkettböden verströmen Wärme und Eleganz, während die kunstvolle Holztreppe ein wahres Schmuckstück darstellt. Die zwei Tageslichtbäder sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten Wohlfühlatmosphäre. Das separate Ateliergebäude mit 46 m² ist ein Highlight, das als kreative Werkstatt, Büro oder Rückzugsort genutzt werden kann. Die Option, dieses Atelier durch ein zusätzliches Wohnhaus zu ersetzen, bietet einmalige Entwicklungspotenziale. Der Garten mit seiner Südwestausrichtung und der charmanten Steinveranda lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie die Harmonie aus historischer Architektur und modernem Lebensstil in einem der begehrtesten Viertel von Münster.

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Ausstattung

Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Die edlen Dielen- und Parkettböden unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Große Fenster ermöglichen einen hervorragenden Lichteinfall, während die stilvoll gestalteten Innentüren das harmonische Wohnkonzept abrunden. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für behagliche Wärme. Die modernen Bäder sind mit erstklassigen Armaturen ausgestattet und laden zum Entspannen ein. Der großzügige Garten in Südwestlage bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Für das Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt, die Wert auf eine gehobene und komfortable Wohnumgebung legt.

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Stellplatz
Ja
Garten
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer der ruhigsten und familienfreundlichsten Gegenden von Münster, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, die Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Münster besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Der Bahnhof Münster ist ein Knotenpunkt, der schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Dieburg, Darmstadt und Frankfurt bietet. Die verkehrsgünstige Anbindung an die A5 und B45 ermöglicht Pendlern und Reisenden flexible Beweglichkeit. Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivsportler: Der nahe Odenwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, und kulturelle Highlights in Dieburg und Darmstadt bereichern das Freizeitangebot. Diese Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen städtischer Anbindungen kombinieren möchten.

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Kaufpreis
749.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3%
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Matthias Buchberger

Matthias Buchberger

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ID: HA2683136

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